47  

Karlsruhe Hardtwaldsiedlung will am Fasanengarten bauen: Vorstand Norbert Krumm sagt "Sozialer Wohnraum ist nur mit Kompromissen zu erreichen!"

In Karlsruhe sollen neue Wohnungen entstehen: Am Fasanengarten, in der Nähe des Karl-Wilhelm-Platzes, will die Baugenossenschaft "Hardtwaldsiedlung" eine neue Gebäudefront errichten: 65 Wohnungen sollen nach Fertigstellung bezugsfertig sein. Doch die Baupläne sorgen für Unmut unter den Anwohnern: Einige haben eine Online-Petition gestartet, auch eine "Mahnwache" ist geplant. Am Dienstag, 22. Januar, beschäftigt sich die Stadtpolitik mit dem Thema und entscheidet über den Bebauungsplan des Areals.

Seit drei Jahren plant die Genossenschaft den Ausbau ihrer Liegenschaften in der Oststadt: 65 neue Wohnungen inklusive Gewerbefläche und Tiefgarage sollen auf 5.000 Quadratmetern am Fasanengarten zwischen Emil-Gött-Straße und Parkstraße entstehen. Sofern der Karlsruher Gemeinderat am Dienstag dem  Bebauungsplan zustimmt, ist der Baubeginn für Ende 2019 vorgesehen.

Bebauung des Areals seit den 20er Jahren geplant

Das Areal gehört der Hardtwaldsiedlung, Pläne für die Bebauung des Areals bestehen bereits seit den 20er Jahren: Im ursprünglichen Bebauungsplan aus dem Jahre 1924 war ein fünf- bis sechsstöckiges Querbauwerk vorgesehen, erzählt Norbert Krumm, Vorstand der Hardtwaldsiedlung im Gespräch mit ka-news.

Norbert Krumm, Vorstand Hardtwaldsiedlung, im Gespräch mit ka-news-Redaktionsleiterin Corina Bohner. | Bild: Alex Hammer

In den vergangenen zehn Jahren wurde das Bauvorhaben mit der Stadt Karlsruhe und den jeweiligen Gremien immer wieder besprochen - und der ursprüngliche Plan mit einem hohen Gebäude im Innenhof schlussendlich verworfen. "Ein Aspekt war sicherlich auch die Rücksichtnahme auf unsere Mieter in der Emil-Gött-Str. 3 bis 19 und der Parkstraße 30 bis 60." Man entschied sich stattdessen für einen neuen Plan mit mehreren, niedrigeren Gebäuden.

Neuer Bebauungsplan im Genehmigungsverfahren

Ein neuer Bebauungsplan wurde aufgesetzt - und ist nun im Genehmigungsverfahren durch die notwendigen Instanzen. Im neuen Plan verzichtet die Hardtwaldsiedlung auf einige Stockwerke - und will im Kopfgebäude am Fasanengarten dreigeschossig, im Innenhof zweigeschossig bauen.

Übersicht Bebauungsplan "Am Fasanengarten". | Bild: Stadt Karlsruhe/Hardtwaldsiedlung

Gutachten und Stellungnahmen wurden zu Natur- und Bodenschutz und vom Bauordnungsamt, Abfallwirtschaft, Denkmalschutzbehörde, Stadtplanungsamt, Gartenbauamt, Branddirektion, Umweltschutz und Immissionsschutzbehörde eingeholt.

Dreigeschossiger Kopfbau und zweigeschossige Innenbauten

Nach dem Bebauungsplanentwurf sollen im nördlichen Blockinnenbereich sieben zweigeschossige (barrierefreie) Wohnungsbauten entstehen. An der Straße "Am Fasanengarten" ist ein dreigeschossiges Gebäude geplant. Bei allen Bauten ist ein Staffelgeschoss, also ein in der Grundfläche verkleinertes und optisch zurückgesetztes, Stockwerk vorgesehen. Die Gesamtmaßnahme wird sich den umliegenden Gebäuden "architektonisch unterordnen", so Krumm.

Geplante Gebäude im Innenhof. | Bild: Stadt Karlsruhe/Hardtwaldsiedlung

Die Mieter wurden befragt und in Workshops über das geplante Bauvorhaben der Hardtwaldsiedlung informiert. Dennoch verursachen die Neubaupläne bei "einigen wenigen" Unmut, so Krumm. Der Vorstand kennt die Kritik am Neubau: Durch die Umgestaltung fällt Gartenfläche weg, außerdem wird die Bebauung im denkmalgeschützten Bereich kritisiert sowie negative Auswirkungen auf eine Frischluftschneise befürchtet.

Fasanengarten Bebauung
Blick in den Innenhof "Am Fasanengarten". | Bild: Peter Eich

In einer entsprechenden Online-Petition der Kritiker heißt es dazu: "Für die Anwohner liefert die grüne Oase zwischen den Häusern nicht nur frische Luft, sie bietet auch eine unverzichtbare Wohnqualität gerade durch eine angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Und ist damit ein notwendiger und beliebter Naherholungsraum." Die Initiatoren der Petition gegen die neue Bebauung schlagen vor, dass "vordringlich andere Möglichkeiten gesucht und genutzt werden" sollen, um Wohnraum zu schaffen.

Keinen Baugrund mehr, Hardtwaldtsiedlung muss nachverdichten

"Ich verstehe die Anwohner und Ihre Anliegen zu 100 Prozent", so Vorstand Krumm. Aber man habe eine Verpflichtung den eigenen Mitgliedern gegenüber, neuen und sozialverträglichen Wohnraum zu schaffen.  "Derzeit suchen bis 1.500 Mitglieder aktiv eine Wohnung." Man habe keinen Baugrund mehr zur Verfügung, so Krumm, daher müsse auf Ergänzungsbebauung - sogenannte Nachverdichtung - gesetzt werden. 

Bild: Carmele/TMC Fotografie

Bei den Bauherren ist man kompromissorientiert: Im Innenhof wurden die Bauten niedriger geplant. Zudem werden einige der denkmalgeschützten Garagen erhalten bleiben. Ein vollständiger Erhalt der Gärten - wie von den Petitionsunterstützern gefordert - ist jedoch nicht möglich.

Garagen Fasanengarten
Einige der denkmalgeschützten Garagen (rechts im Bild) sollen erhalten bleiben. | Bild: Tim Carmele

"Wir fühlen uns unseren Mitgliedern der Hardtwaldsiedlung verpflichtet, erschwinglichen Wohnraum anzubieten. Dieses Bedürfnis deckt sich mit den Wünschen unserer Genossen, jedoch müssen wir immer wieder feststellen, dass einige der direkt Betroffenen das Motto vertreten: 'not in my backyard – put it in their backyard'", äußert sich Vorstand Krumm zur Online-Petition gegenüber ka-news.

Norbert Krumm, Vorstand der Hardtwaldsiedlung, im Gespräch mit ka-news-Redaktionsleiterin Corina Bohner. | Bild: Alex Hammer

Und weiter: "Die einzige Möglichkeit zur Lösung eines der größten Probleme unserer Zeit, nämlich: sozial verträglicher Wohnraum, trotz Marktverknappung zu schaffen, ist nur durch Kompromisse zu erreichen. Das ist etwas was unsere Gesellschaft wieder lernen muss."

Hardtwaldsiedlung will sozialen Wohnraum schaffen

Der Neubau am Fasanengarten soll sozialen Wohnraum schaffen: "Wir möchten den sozialen Charakter, den wir als Genossenschaft haben, hier weiterführen", sagt Krumm im Gespräch mit ka-news. Alle Geschosswohnungen sollen mit Aufzügen behindertengerecht gestaltet werden, im Erdgeschoss soll ein Mehrgenerationenhaus mit Café oder Hofladen und Sozialstation entstehen.

Kopfgebäude an der Straße "Am Fasanengarten". | Bild: Stadt Karlsruhe/Hardtwaldsiedlung

Von den 64 neuen Wohnungen werden knapp 40 durch das Karlsruher Wohnraumförderungsprogramm (KaWoF) gefördert und somit an Haushalte mit ausgestelltem Wohnberechtigungsschein vermietet. Weiterhin werden 14 Servicewohnungen eingerichtet: Sie sollen älteren und nicht mehr so agilen Mitgliedern der Baugenossenschaft zur Verfügung stehen.

"Altersgerechtes Wohnen im Quartier" soll ermöglicht werden

"Wir wollen altersgerechtes Wohnen im Quartier ermöglichen", so Krumm im Gespräch, "und das Leben im Quartier damit so lange wie möglich unterstützen." Geplant sei außerdem eine Wohngruppe für integratives Leben, so Krumm, hier soll mit einem sozialen Träger zusammengearbeitet werden.

2021 sollen die neuen Wohnungen bezugsfertig sein - Ende 2019 sollen die Bauarbeiten starten. Heute entscheidet der Gemeinderat über den Bebauungsplan. Im Vorfeld der Sitzung wollen die Petitionsunterstützer ihre 1.118 Unterschriften übergeben. Großen Einfluss auf das Bauvorhaben dürfte die Online-Petition nicht haben: Da es in Karlsruhe keinen Petitionsausschuss gibt, sind Online-Petitionen nicht rechtlich bindend für die Stadt. Einen zuständigen Ausschuss für Petitionen gibt es nur auf Länderebene.

Gemeinderat stimmt für die Pläne

40 Minuten dauerte die Diskussion im Gemeinderat, etliche Wortmeldungen wurden gehört. Zum Schluss haben wurde abgestimmt. Das Ergebnis: "Mehrheitlich beschlossen", denn neben den 38 Ja-Stimmen, haben auch sechs Stadträte gegen den Bebauungsplan votiert. 

Gemeinderat Abstimmung Fasanengarten
So haben die Karlsruher Gemeinderäte in Sachen Wohnen am Fasanengarten im Januar 2018 abgestimmt. Der Bebauungsplan wurde mehrheitlich beschlossen. | Bild: Screenshot@Stadt Karlsruhe

Alle aktuellen Unterlagen zur Gemeinderatssitzung am 22. Januar unter externem Link https://web3.karlsruhe.de/Gemeinderat/ris/bi/to0040.php?__ksinr=5261

Zum Download: Zeichnungen der geplanten Bauten aus dem Bebauungsplan

Dateiname : Bebauungsplan Fasanengarten
Dateigröße : 1.47 MBytes.
Datum : 22.01.2019 13:43
Download : Download Now!

 

ka-news Hintergrund

Die Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG wurde im Jahre 1919 gegründet und feiert ihr 100-jähriges Bestehen im Jahr 2019. Die Genossenschaft hat mittlerweile zirka 7.000 Mitglieder und zirka 1.680 Häuser beziehungsweise Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen von Karlsruhe, auch in der Oststadt in der Emil-Gött-Straße, Hölderlinstraße, Karl-Wilhelmstraße und Parkstraße.
Mehr zum Thema
Karlsruhes Zukunft | ka-news.de: Wohnen, Arbeiten, Freiraum, Klima und Mobilität - Karlsruhe richtet sich mit dem Räumlichen Leitbild strategisch auf die Zukunft aus. Erste Vorhaben und Projekte werden bereits verwirklicht. In diesem Dossier werden die aktuellen Entwicklungen zum Räumlichen Leitbild gesammelt und kritisch beleuchtet.
Haben Sie einen Fehler entdeckt?
Unsere Sonderthemen
Das wird gerade bei ka-news heiß diskutiert
Die besten Themen
Kommentare (47)
Hinweis: Kommentare geben nicht die Meinung von ka-news wieder.
Bitte beachten Sie die Kommentarregeln und unsere Netiquette!
  •   malerdoerfler
    (4919 Beiträge)

    24.01.2019 08:52 Uhr
    Tja Leute
    Einfach bei der nächsten Wahl ein bisschen besser aufpassen wen und was ihr wählt.
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   schoenix
    (90 Beiträge)

    29.01.2019 10:09 Uhr
    Welche?
    Welche Leute sollen aufpassen, was sie wählen? Die, die eine bezahlbare Wohnung in Karlsruhe suchen, oder die, die nebenan wohnen und sich vermutlich eh über jede Änderung aufregen?
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   Vollbürger
    (60 Beiträge)

    23.01.2019 13:04 Uhr
    Loslegen
    Herr Krumm,

    jetzt sofort loslegen! Bis März alles abräumen dann bis in den Herbst den Rohbau hochziehen.
    Fenster rein, übern Winter den Innenausbau und Sommer 2020 Einzug.
    Das Grüne W mit Zielbau hilft zwinkern
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   yokohama
    (3347 Beiträge)

    23.01.2019 02:44 Uhr
    Wurde auch Zeit
    Dasselbe Bild war in anderem Zusammenhang vor ein paar Wochen schon einmal auf ka-news zu sehen. Ohne etwas von den Bauplänen gehört zu haben, habe ich damals geschrieben, dass da etwas hin muss. Die Hinterhöfe schreien geradezu danach bebaut zu werden, in einer so zentralen Lage. Dass jetzt wieder Anwohner mäkeln, war genauso absehbar.
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   Donkov
    (113 Beiträge)

    22.01.2019 20:25 Uhr
    Nachverdichten und Dachaufstockung
    ist in Deutschland Städten die erste Wahl. Zwei Millionen Neubürger wollen ja schließlich untergebracht sein.
    Zudem blockieren Rentner die große Wohnungen. Selbst Schuld wer CDU und SPD wählt.
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   Svetogor
    (313 Beiträge)

    23.01.2019 11:52 Uhr
    !
    Ja genau! Wählt die anderen. Die werden die Rentner dann sicher in geeigneteren Sammelstellen unterbringen.

    Geh mit gutem Beispiel voran und schieb deine Eltern in ein Altersheim ab.
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   HerrNilson
    (610 Beiträge)

    23.01.2019 17:58 Uhr
    Nee
    das geht nicht. Sind ja seine eigenen Eltern.
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   yokohama
    (3347 Beiträge)

    23.01.2019 02:45 Uhr
    Jedes Jahr
    sterben eine Million Menschen in Deutschland. Der Wohnraum wird früher oder später freigegeben.
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   betablocker
    (4089 Beiträge)

    23.01.2019 06:48 Uhr
    Allein
    750000 davon wurden bisher von Dieselabgasen dahingerafft (Quelle: DUH). Das ändert sich ja jetzt schlagartig durch die Fahrverbote, in Stuttgart-Ost werden jetzt alle 120. Die Rechnung geht nicht auf.
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten
  •   malerdoerfler
    (4919 Beiträge)

    24.01.2019 08:54 Uhr
    Super!
    Hab schon meine Sachen gepackt und ziehe um nach Stuttgart Ost - dann bleiben mir noch ein paar Jährchen.
    Bewerten:  Lädt... nicht eingeloggt noch nicht bewertet schon bewertet melden antworten

Seite : 1 2 3 4 5 (5 Seiten)

Schreiben Sie Ihre Meinung
Fett Kursiv Link Zitat Sie dürfen noch Zeichen schreiben
Informiert bleiben: