Karlsruhe Mietpreise in Karlsruhe: Das sind die teuersten Stadtteile
Das Center for Real Estate Studies (CRES) hat eine neue Marktstudie zum Karlsruher Mietangebot veröffentlicht. Die durchschnittliche Kaltmiete in Karlsruhe ist innerhalb des vergangenen Jahres kaum gestiegen und im Vergleich mit Freiburg oder Stuttgart verlangen die Vermieter in der Fächerstadt mit durchschnittlich 9,29 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter deutlich weniger als die Landesnachbarn.
Miet-Spitzenreiter in Karlsruhe ist nach Auswertung des CRES ist die Nordweststadt mit 10,35 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten finden sich in mit 8,07 Euro in Grünwettersbach, was aufgrund der Randlage nicht weiter verwunderlich sein dürfte.
Überraschender ist die Tatsache, dass die zum Unistart im vierten Quartal zu erwartenden Mietsteigerungen weitgehend ausgeblieben sind. So stehen den vier Regionen mit Mietsteigerungen um fünf Prozent (u.a. Innenstadt-Ost und Nordweststadt) immerhin acht Regionen gegenüber, in denen sogar rückläufige Mietentwicklungen gemessen werden.
Neben den Erstsemestern scheinen also auch zahlreiche Absolventen für die starken Bewegungen auf dem Markt sorgen. Darauf deutet auch die Tatsache hin, dass die Anzahl inserierter Wohnungen im letzten Quartal 2016 rund acht Prozent über dem vorherigen Wert lag, so die Studie.
Das Immobilienwetter – was steckt dahinter?
Als Immobilien- oder auch Mietwetter wird eine vom Hochschulinstitut CRES erstellte Marktstudie bezeichnet, die quartalsweise das Karlsruher Mietangebot erfasst und auswertet. Neben Durchschnittspreisen werden die Zahlen angebotener Wohnungen ins Verhältnis zur Bestandsbevölkerung gesetzt. Damit kann man eine Wahrscheinlichkeit abschätzen, zum regionalen Durchschnittspreis auch eine Wohnung zu finden.
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24.03.2017 17:53 Uhr
Die Angabe einer Durchschnittskaltmiete für die ganze Stadt ist reine Zahlenspielerei. Daraus kann man absolut gar nix ablesen.
Darüber hinaus sind m²-Preise für "Studentenbuden" sowieso deutlich höher als für normale Wohnungen.
Habe erst heute wieder gelesen: 1-Zimmer-Wohnung Kapellenstraße, 15 m², 320 Euro kalt.
Vergessen!
24.03.2017 12:22 Uhr
24.03.2017 15:01 Uhr
Ansonsten sind die Preise nachvollziehbar, Oststadt und Nordweststadt wegen Uni, FH und PH am höchsten, alle Stadtteile im geschlossenen Stadtgebiet innerhalb eines relativ kleinen Deltas, aussenliegende Stadtteile etwas günstiger.
Ausreisser sind die eigentlich teuren Stadtteile Rüppurr und Durlch, aber das deutet auf sehr stabile langjährige Mietverhältnisse hin.
Daxlanden und Grünwinkel sind ein bisschen komisch.
24.03.2017 12:10 Uhr
Die Renditen sind auch mit 7 € p. qm noch ok. Mein Geld vermehrt sich, Rücklagen für Renovierung incl.
Eigentum verpflichtet. Hieß es früher mal...
24.03.2017 12:01 Uhr
24.03.2017 11:50 Uhr