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Karlsruhe Maßnahme gegen Wohnungsnot: Auf dem Karlsruher Telekom-Areal entstehen 250 neue Wohnungen

Wer in Karlsruhe eine Wohnung sucht, der braucht starke Nerven. Der Stadt mangelt es an Wohnraum und freien Bauflächen. Ein neues Bauprojekt soll nun Abhilfe schaffen: Das Telekom-Areal in der Philipp-Reis-Straße wird umgebaut und macht so Platz für neue Wohnungen. Ein erster Planungsentwurf steht seit dieser Woche fest.

Karlsruhe besticht in vielerlei Hinsicht - nur nicht durch sein Wohnungsangebot. Denn Wohnraum ist in der Fächerstadt mehr als rar. Nur 2.385 neu gebaute Wohnungen konnten im vergangenen Jahr im Raum Karlsruhe verzeichnet werden - aus einem einfachen Grund: Der Stadt fehlt es an freien Bauflächen. Diese sind entweder bereits dicht besiedelt oder dürfen aus naturschutzrechtlicher Sicht nicht bebaut werden. Die wenigen möglichen Baugebiete, die Karlsruhe hat, erfordern wiederum die Einhaltung strenger Auflagen.

Stadt geht gegen Wohnraummangel vor

Das Problem der Wohnungsnot kennt man in Karlsruhe nicht erst seit gestern. Vor allem junge Studenten leiden seit Jahren unter dem knappen Wohnungsangebot. Eine Kampagne von Stadtmarketing und Studierendenwerk unterstützt daher seit 2012 die Studenten bei ihrer Suche nach Wohnung, WG oder Wohnheimplatz. 2017 stand die Aktion unter dem Motto "Karlsruhe für Anfänger" und beinhaltete eine Web-Serie, in der angehende Studenten die Fächerstadt erkunden.

Um dem Wohnungs-Problem großflächig Herr werden zu können, machte die Stadt Karlsruhe aus der Not eine Tugend: Sportplätze sollen den benötigten Wohnraum schaffen, indem sie umziehen und so Flächen für neue Wohnprojekte schaffen. Dies soll jedoch nicht zum Nachteil der Karlsruher Sportvereine geschehen. Denn im Gegenzug erhalten diese von der Stadt andere Flächen für neue Vereinsanlagen. 27 Hektar Flächenpotenzial konnten durch diesen Tauschhandel bis Ende 2017 geschaffen werden.

Telekom-Areal weicht Wohnbau-Projekt

Telekom-Gelände
Das Telekom-Areal in der Philipp-Reis-Straße. | Bild: Melissa Betsch

Da die bisherigen Maßnahmen nicht ausreichen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum in Karlsruhe zu decken, greift die Stadt auf die Nutzung bereits bebauter Flächen zurück. Unter dem Namen "Kwartier" soll das Telekom-Areal in der Philipp-Reis-Straße komplett umgestaltet werden. Etwa 250 neue Miet- und Eigentumswohnungen sind hier in Planung. Dies teilte Dieter Munk auf Nachfrage von ka-news mit. Munk ist Geschäftsführer der Marketingagentur Taktics, die die Baumaßnahmen in Karlsruhe begleitet.

Das Technikgebäude, das bisher von der Telekom genutzt wird, soll auch weiterhin als solches bestehen bleiben, erklärt Munk. Das Bürogebäude hingegen steht momentan leer. Im Zuge des Bauvorhabens wird es saniert und nimmt danach seinen Betrieb als Bürokomplex wieder auf. Neu gebaut werden also nur die 250 Wohnungen. Diese sollen dort entstehen, wo sich zur Zeit noch die große Freifläche sowie ein altes Casino befindet, das abgerissen werden muss.

Entwurf Philipp-Reis-Straße
Der unverbindliche Gewinner-Entwurf des Architektur-Wettbewerbs. | Bild: Architekturbüro Kresings, Münster/Düsseldorf

Ein erster Entwurf für die Realisierung der Wohnflächen steht nun fest. Der Projektentwickler GIEAG Immobilien AG hatte hierzu im Frühjahr 2018 einen Architekturwettbewerb ausgerufen, an dem sechs Architekturbüros teilgenommen hatten. Das teilte die GIEAG in einer Pressemeldung mit. Sieger des Wettbewerbs war das Architekturbüro Kresings aus Münster und Düsseldorf.

Technikgebäude bereits komplett vermietet

Teil des Wettbewerbs war auch die Entwicklung einer Lösung zur Schaffung von ausreichend Parkplätzen für das Gesamtareal. Das Technikgebäude wurde nach einer umfangreichen Sanierung langfristig komplett vermietet, für das Bürogebäude laufen parallel zum Wettbewerb Planungen zur Vermietung. Insgesamt entsteht so eine perfekte Symbiose aus hochmodernen Arbeitswelten, attraktiven Mietwohnungen und exklusiven Eigentumswohnungen, so die GIEAG.

Telekom-Gelände
Das Telekom-Areal in der Philipp-Reis-Straße. | Bild: Melissa Betsch

"Durch die Kombination aus der Zusammensetzung der hochqualifizierten Jury und der Auswahl an renommierten regionalen und überregionalen Architekturbüros, hat sich ein zukunftsweisendes und innovatives Konzept entwickelt, auf dessen Umsetzung wir uns freuen", sagt auch GIEAG-Vorstand Thomas Männel.

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  •   Hüttenkäse
    (421 Beiträge)

    23.07.2018 08:46 Uhr
    Warum ziehen Sie nicht in eine "richtige Großstadt",...
    ... wenn Sie Hochhäuser so geil finden. Alle Ihre Fehler wurden anderswo schon gemacht.
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  •   Mondgesicht
    (2122 Beiträge)

    23.07.2018 07:54 Uhr
    Hochhäuser
    Wenn man sich neue soziale Brennpunkte schaffen will, wären Hochhäuser natürlich ideal.
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  •   schmidmi
    (1933 Beiträge)

    23.07.2018 17:10 Uhr
    Man könnte natürlich auch Hochhäuser
    für die "Besserverdienenden" bauen. Mit allem Schnickschnack, eigener Security, usw. Es gibt da viele hübsche Beispiele in anderen Ländern. Dann hat man diese sozialen Brennpunkte nicht und es werden andere Wohnungen frei grinsen
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  •   andip
    (9795 Beiträge)

    24.07.2018 08:55 Uhr
    Macht man auch hierzulande
    In Frankfurt entsteht z.Z. so ein Wohnhochhaus für Gutbetuchte.
    Allerdings nur für Singles oder max. Paare, für Familien wären die Wohnungen zu klein.
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  •   schmidmi
    (1933 Beiträge)

    25.07.2018 13:23 Uhr
    Man kann eben nicht alles haben
    !
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  •   kampion
    (1288 Beiträge)

    24.07.2018 00:04 Uhr
    hehe
    so in etwa hab ich das auch gedacht. 40 Stockwerke wären doch mal was...aber eben nicht in KA.
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  •   bier2
    (884 Beiträge)

    23.07.2018 08:44 Uhr
    klar, wie in Frankfurt die neuen Wohnhochhäuser
    z.B. der ehemalige Henningerturm ist ein sozialer Brennpunkt....
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  •   Hüttenkäse
    (421 Beiträge)

    23.07.2018 08:54 Uhr
    @Bier2:
    Mit Mieten ab 20 EUR/qm (siehe Henninger Turm) kann man jeden sozialen Brennpunkt entschärfen.
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  •   zozimura
    (1980 Beiträge)

    22.07.2018 22:53 Uhr
    Marketing Agentur
    Wieso braucht man für das Verhökern oder Vermieten von Wohnungen in KA eine Marketingagentur?
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  •   Rundbau-Gespenst
    (11387 Beiträge)

    23.07.2018 09:00 Uhr
    einer muß doch die Patte abzocken,
    die da vielleicht in den Gesichtskreis kommt!
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