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Karlsruhe Geschäfte müssen Ikea weichen: "Das kam für uns ganz überraschend"

Hurra, die Schweden kommen! Der geplante Neubau von Ikea an der Durlacher Allee bestimmt derzeit die Schlagzeilen. Mal kurz noch Billy und Co. auf dem Nachhauseweg eingepackt - für viele Karlsruher ist die Ansiedlung des Möbelhauses in unmittelbarer Nähe eine Freudenbotschaft. Doch längst nicht für alle: Was passiert mit den auf dem Gelände ansässigen Firmen? Und was sagt eigentlich XXXL Mann Mobilia zum Konkurrenten in direkter Nachbarschaft?

Derzeit befinden sich unter anderem eine Intersport Hoffmann-Filiale sowie ein Autohändler auf dem Gelände. Vom geplanten Neubau sei man selbst überrascht gewesen: "Die Informationen sind noch ganz frisch", heißt es aus dem Sportgeschäft, "wir sind davon überrascht worden." Man habe die Informationen zur Ikea-Ansiedlung zusammen mit der Öffentlichkeit zu Beginn dieser Woche erfahren. "Ganz klar, wir müssen unseren Standort mittelfristig verlagern", so Geschäftsführer Markus Sauer auf Nachfrage von ka-news, "das ist natürlich schade für uns."

"Wir warten auf die Rückmeldung der Stadt"

Bislang habe das Sportgeschäft noch kein Alternativstandort. "Die Stadt will sich diesbezüglich mit uns in Verbindung setzen", so Sauer. Angestrebt wird eine ähnliche Lage wie bislang: Verkehrsgünstig gelegen zur Südtangente und zur Autobahn - in die Innenstadt wolle man nicht: "Zu viele Baustellen." Der Mietvertrag mit dem Grundstückseigentümer, Mann Immobilien-Verwaltung AG, läuft noch bis Ende 2015.

"Bis gestern wussten wir von nichts", heißt es am Mittwoch von "Arena Automobile" - der Autohändler ist ebenfalls auf dem Gelände an der Durlacher Allee angesiedelt. "Wir warten ab, was passiert." Bislang habe man keine Angaben oder Informationen vom Vermieter - ebenfalls Mann Immobilien - bekommen. Seit einem Jahr kauft und verkauft das Autogeschäft auf dem Gelände gegenüber des Möbelhauses, laut eigenen Angaben ist der Mietvertrag sechs Jahre ausgelegt.

Mietverträge: Kündigungsfrist von sechs Monaten

"Es wurde mit allen Mietern gesprochen", sagt Klaus Müller, Syndikus der Mann Immobilien-Verwaltung AG, am Donnerstag im Gespräch mit ka-news. Zudem wüssten alle Mieter, seit dem Abschluss ihrer Verträge um eine mögliche Bebauung des Grundstücks. "Die Mieter haben noch genügend Zeit, sich neu zu orientieren." Die gewerblichen Mietverträge besitzen keine festen gesetzlichen Kündigungsfristen: Sie werden zwischen den Parteien im Mietvertrag vereinbart - bei den Mietern der Mann Immobilie-Verwaltung beträgt diese meist sechs Monate.

Bislang seien noch keine Mietverträge gekündigt worden, so der Leiter der Rechtsabteilung. Mann wolle sich zunächst mit Ikea abstimmen, wann das Gelände für die Bebauung benötigt werde. Der Möbelriese selbst plant mit einem Baubeginn im Sommer 2016 - im Sommer 2017 soll die Karlsruher Filiale an der Durlacher Allee eröffnen. Dabei soll der schwedische Möbelgigant nicht neuer Mieter, sondern Käufer werden.

XXXL: "Sehen Ansiedlung von Ikea in Karlsruhe gelassen"

"Wir sehen die Ansiedlung von Ikea in Karlsruhe gelassen", so Julian Viering, Pressesprecher der XXXL Unternehmensgruppe Deutschland, "es gibt Platz für mehrere Anbieter, zumal sich das Sortiment von Ikea kaum mit unserem überschneidet." Die Ansiedlung eines weiteren Möbelhauses an der Durlacher Allee führt seiner Ansicht nach zu einer Erhöhung der Kunden-Frequenz, von der alle Unternehmen profitieren werden. Quasi ein "Kompetenzzentrum Wohnen".

Am 5. Juni wird sich der Karlsruher Planungsausschuss mit den Ikea-Plänen beschäftigen, kurz darauf soll der Gemeinderat entscheiden. Im Herbst will das Unternehmen gemeinsam mit der Stadt die Bürger bei Veranstaltungen informieren. Zunächst gilt es jetzt verwaltungstechnische Fragen, wie die Änderung des Regionalplans durch den Regionalverband Mittlerer Oberrhein (RVMO) oder die Schaffung des konkreten Baurechts, zu klären.

Mehr zum Thema
Ikea-Ansiedlung in Karlsruhe: Karlsruhe erhält einen Ikea: 2020 soll der Neubau am Weinweg eröffnet werden. Alle Infos rund um die Planung, Bau und Eröffnung von Ikea in Karlsruhe haben wir hier in unserem Dossier für Sie zusammengestellt.

Haben Sie Fragen und Anregungen zum neuen Ikea in Karlsruhe? Im IKEA-Bürgerforum können die Karlsruher online Fragen an Ikea stellen und über die Ikea-Ansiedlung diskutieren. Das Bürgerforum ist ein gemeinsames Projekt von Ikea und ka-news.

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  •   barlou
    (2555 Beiträge)

    22.05.2014 18:29 Uhr
    Ich bin verwirrt...
    Mal kurz noch Billy auf dem Nachhauseweg eingepackt? Da ist die Zeit, die man dafür in der Durlacher Allee im zu befürchtenden Dauerstau stehen muss, aber noch nicht eingeplant, oder?
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  •   rheiniheini
    (1455 Beiträge)

    22.05.2014 20:25 Uhr
    deshalb pack ich meinen Billy
    auch lieber aus als ein. Und zwar zuhause...
    ist auch gut gegen Staus aller Arten
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  •   dramutie
    (1539 Beiträge)

    22.05.2014 18:26 Uhr
    das ding soll 10tausend quadratmeter größer
    als walldorf werden. bin gespannt, wo die ganzen parkplätze hinsollen. diese sorte billy passt ja nicht in die hosentasche ...
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  •   chrisrut
    (423 Beiträge)

    23.05.2014 07:35 Uhr
    29.000 m² Grundstücksfläche
    Wie groß ist die jeweilige Verkaufsfläche?
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  •  hat kein leider Bild
    unbekannt
    (21 Beiträge)

    22.05.2014 19:57 Uhr
    5 Stöckig?
    Walldorf 300x170 Meter Karlsruhe 230x150 Meter.
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    unbekannt
    (29986 Beiträge)

    22.05.2014 23:08 Uhr
    Das wurde
    bereits diskutiert. Die wahre Fläche ist kleiner. Deine Rechnung ergibt 34500 qm, es sind aber nur 29000 qm.
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    unbekannt
    (21 Beiträge)

    22.05.2014 15:51 Uhr
    Schöne neue Welt
    Mal kurz noch Billy und Co. auf dem Nachhauseweg eingepackt. Cool haben die bei Ikea auch einen Drive In? Aber der Hammer mal kurz!!!
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  •   Mr.Hab
    (32 Beiträge)

    22.05.2014 15:45 Uhr
    Falscher Frieden
    Ich kann mir nicht vorstellen, dass der Mann Mobilia dem wirklich so locker gegenübersteht. Klar schwächt das dem eher auf Luxusmobiliar ausgerichteten Laden. Zumal man dem MM ja auch eine etwas humanökonomische Etage eingeräumt wurde....ich glaube unten?
    Zusammengefasst: Ganz so glücklich kann man über die neue Konkurrenz unmöglich sein :P
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    unbekannt
    (29986 Beiträge)

    22.05.2014 23:11 Uhr
    Mann bleibt Mann,
    ich denke das sagen ungefähr 90%. Die gleichen 90% die auch noch heute zum Wertkauf gehen. grinsen
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    unbekannt
    (29986 Beiträge)

    23.05.2014 10:49 Uhr
    Niemand
    hat behauptet, dass ein Mac scheisse ist.
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