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Karlsruhe Wohnungsnot: Karlsruhe investiert sechs Millionen in Sozialen Wohnungsbau

Ein günstiges Dach über dem Kopf - in Karlsruhe keine Selbstverständlichkeit. Seit nun mehr zehn Jahren ist die Immobilienlage in der Fächerstadt angespannt - lange Zeit wurde der Soziale Wohnbau vernachlässigt. Mit einem neuen Gesamtkonzept will die Stadt nun den lang erwarteten ersten Schritt wagen und jährlich mehrere hundert Sozialwohnungen garantieren - 18.000 Haushalte sind derzeit darauf angewiesen. Am Dienstag wurde der teils umstrittene Plan, der die Stadt rund sechs Millionen Euro kosten wird, mit der Zustimmung des Gemeinderats auf den Weg gebracht.

Karlsruhe wächst: Seit 2000 ist die Bevölkerungszahl um rund sechs Prozent in die Höhe gestiegen - Erste Bürgermeisterin Margret Mergen spricht gar von einer Kleinstadt, die der badischen Metropole innerhalb der letzten 13 Jahre zugewachsen sei.

Und das bleibt nicht ohne Folgen: Seit Jahren gibt es eine stetig zunehmende Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen, vor allem Studenten und Sozialhilfeempfänger haben es auf dem Karlsruher Immobilienmarkt nicht leicht.

Linke: "Wir brauchen ein Ziel von 500 neuen Sozialwohnungen pro Jahr"

Nach intensiver Vorberatung im Planungs-, Sozial- und Hauptausschuss, stellte die Stadt Karlsruhe am Dienstagabend dem Gemeinderat ein Gesamtkonzept zur Verbesserung der Situation vor. Mit dem Wohnraumförderungsprogramm (KaWoF) und dem Karlsruher Innenentwicklungskonzept (KAI) sollen nachhaltige kommunale Regeln für Neubau und Bestandsnutzung durch den Ankauf von Belegungsrechten (KaWoF) sowie die Bewilligung neuer Bauprojekte im Sinne von sozialgerechter Bodennutzung (KAI) festgeschrieben werden. Hauptverantwortliche soll dabei die Volkswohnung sein. "KaWoF" sieht unter anderem vor, einen Wohnberechtigungsschein einzuführen - dieser soll die gerechte Verteilung von Sozialwohnungen an bedürftige Personen garantieren. Dennoch sei laut Mergen zu betonen, dass nicht nur einkommensschwache Haushalte künftig von dem Angebot profitieren sollen. So soll die Einkommensobergrenze für berechtigte Mieter bei einer vierköpfigen Familie beispielsweise 55.250 Euro betragen. 

Damit das Ziel von mehreren hundert neuen Sozialwohnungen pro Jahr zu erfüllen ist, ist man seitens der Stadtverwaltung bereit, tief in die Tasche zu greifen: Insgesamt sechs Millionen Euro sollen von städtischer Seite bereitgestellt werden, um die Fördermittel des Landes aufzustocken. Dass man jedoch des Ehrgeizes wegen eine festgesteckte Zielsetzung von 500 Wohnungen pro Jahr bräuchte, stellt die Linke-Fraktion in einem Antrag an den Gemeinderat klar. Hinter diesem Vorschlag stehen unter anderem die Karlsruher Grünen: "Es muss dringend etwas passieren, deshalb ist eine solche Zielsetzung sinnvoll", so Stadträtin Bettina Lisbach.

Dass die Forderung der Linken sowie auch das von der Stadtverwaltung erstellte Innenentwicklungskonzept (KAI) unrealistisch seien, bemängelte am Dienstag CDU-Stadträtin Gabriele Luczak-Schwarz. Ihr Kollege Tilmann Pfannkuch ging mit seiner Kritik am Teilkonzept noch ein Stück weiter: "Bei dem uns vorliegenden Werk handelt es sich um ein sozialistisches Gruselkabinett." Laut ihm sei eine soziale Wohnordnung auf Kosten anderer, wie sie seiner Ansicht nach aus "KAI" resultieren würde, schlichtweg unfair und nicht tolerierbar. Auch die FDP-Fraktion äußerte Bedenken: "Der Schuss kann nach hinten losgehen, wenn die Investoren fehlen", so Stadtrat Karl-Heinz Jooß. Diese Sorge wurde jedoch sogleich von Wirtschaftsbürgermeisterin Mergen abgebügelt: "Um genügend Geldgeber müssen wir uns keine Sorgen machen - Karlsruhe ist immer noch so attraktiv, dass es zumutbar ist."

SPD: "In der Südstadt-Ost hätten mehr Sozialwohnungen entstehen sollen"

Nach langer Diskussion einigte sich der Karlsruher Gemeinderat einstimmig für das Karlsruher Wohnraumförderungsprogramm. Auch das umstrittene Innenentwicklungskonzept wurde dank breiter Zustimmung aus den Reihen von Grüne, Linke, SPD, GfK, KAL und den Freien Wählern durchgewunken, wobei sich CDU und FDP deutlich gegen das Steuerungsinstrumentarium "KAI" aussprachen. Versöhnlich merkte Mergen hierzu abschließend an, dass das Konzept der nachhaltigen Entwicklung diene und ausschließlich Bereiche betreffe, für die neues Planungsrecht geschaffen werde - in der Südstadt-Ost etwa hätte dies Wirkung gezeigt. Dass man gerade in diesem Stadtteil jedoch vorausschauend viel mehr Sozialwohnungen bereit hätte stellen können, betonte SPD-Stadträtin Doris Baitinger beiläufig.

Schließlich konnte das Gesamtkonzept zur Verbesserung der Wohnungsituation in der Fächerstadt auf den Weg gebracht werden - sehr zur Freude von Oberbürgermeister Frank Mentrup: "Dies ist eine wichtige Wende und ein Neuanfang in der Karlsruher Stadtpolitik." Schwerpunktmäßig wolle man bei der Umsetzung vor allem darauf achten, eine gute soziale Mischung in den Stadtteilen zu erhalten - "wir hatten bisher keine Ghettos und das soll auch so bleiben", so der OB abschließend.

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  •   Ohrtunnel
    (1006 Beiträge)

    23.01.2014 00:08 Uhr
    Mei...
    ...Wohnung koscht 300 Euro kalt aba des zahlt eh s'Arbeitsamt. Isch zwar net groß aba mir reicht des, hauptsache de KSC kommt ind erschte Liga
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  •   andip
    (9960 Beiträge)

    22.01.2014 15:16 Uhr
    Wozu
    neue Sozialwohnungen,die Stadt sollte das Geld besser für ein neues Stadion verwenden. zwinkern

    Im Ernst,im Prinzip ist das richtig so.
    Allerdings frage ich mich,ob ein Einkommen von 55.000 € für eine vierköpfige Familie so wenig ist,dass man damit noch Anspruch auf eine Sozialwohnung hat.
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  •   skynet
    (115 Beiträge)

    22.01.2014 16:09 Uhr
    höchste zeit
    Dann versuch doch mal, in der Stadt eine bezahlbare Wohnung für eine Vierköpfige Familie zu finden. 55.000,- Jahresgehalt (Ich nehme mal an Brutto?) sind da doch nichts, wenn Wohnungen mit 4 Zimmern aufwärts locker 1200,- EUR (und mehr) an Kaltmiete kosten.
    Es wird höchste Zeit, dass Karlsruhe endlich mal aktiv wird und bezahlbaren Wohnraum schafft und nicht ständig nur "Luxus" Wohnungen baut.

    Wir (dreiköpfige Familie) sind auf Grund der nicht bezahlbaren größeren Wohnungen raus aus Karlsruhe gezogen. Maximiliansau ist da wesentlich günstiger und stadtnah genug. Zumal in der Pfalz die Kitas auch kostenlos sind.
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  •   kikki
    (344 Beiträge)

    25.01.2014 18:15 Uhr
    so ist es
    du hast vollkommen recht in der Pfalz kostet die Kita keinen Cent. Und bezahlbarer sind die Wohnungen ebenfalls. Bekannte haben sich in den Schädel gesetzt dass sie in die Stadt ziehen fast alles Altbau die Wohnungen rochen zum teil sehr muffig zu hohe Decken und vieeeel zu teuer also wo ziehen wir hin nach Wörth. Da hat man eine tolle Wohnung gefunden bezahlbar viel grün drum rum Kita nicht weit Schule ebenfalls nicht und Stra-Bahn auch in der Nähe.
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  •   lynx1984
    (3241 Beiträge)

    23.01.2014 15:12 Uhr
    Realität
    ja 1.200€ Kaltmiete kann ich mir auch nicht leisten - schon gar nicht wenn ich 3 Kinder hätte. Aber Angebot und Nachfrage Regeln nun mal den Preis...

    Generell halte ich wenig von einer Regulierung des Wohnungsmarktes. Viel mehr müsste es Vermietern möglich sein auch zu geringen Mieten wieder Profit machen zu können. Nur so wird privates Geld in den Wohnungsbau gesteckt. Da darf es keine Mietpreisbremse usw. geben. Das schreckt Investoren ab.

    Viel besser wäre es den Immobilienbesitz nicht auf immer und ewig Fest zu schreiben. Lieber das Anrecht auf Grund und Boden wie in Neuseeland für rund 100 Jahre kaufen. Das reicht locker für einen selbst und sogar die eigenen Enkelkinder. Das würde die Scherenentwicjlung zwischen Arm und Reich tatsächlich Deckeln.
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  •   skynet
    (115 Beiträge)

    23.01.2014 17:21 Uhr
    achso
    Angebot und Nachfrage? Prima, dann können die normalos ja raus aufs Land ziehen und die Reichen wären in der Stadt unter sich.
    Es gibt auch so etwas wie eine soziale Verantwortung. Wenn es in einer Stadt für Familien mit normalem gutem Einkommen keine Wohnräume gibt, dann muss dafür etwas getan werden.

    Das Vermieter gerne so viel wie möglich aus ihrer Immobilie rausholen wollen kann ich mir vorstellen, aber die momentan aufgerufenen Mondpreise haben damit nichts mehr zu tun.
    Viele nehmen ja sogar in Kauf, dass Ihr Eigentum für mehrere Monate leer steht, bis sich eben jemand findet, der sich den Preis leisten kann. Das kann es doch nicht sein
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  •   Ohrtunnel
    (1006 Beiträge)

    23.01.2014 00:10 Uhr
    Wer...
    ...will denn scho in maximilian-sau wohne? des isch doch bei de pfälzer drüwwe, ei nee do bleib isch lieba in meina fächerstadt, isch viel Schöner do!
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  •   Robert1959
    (1979 Beiträge)

    22.01.2014 16:06 Uhr
    Besser wäre, wenn das Wohngeld angepasst würde!
    Aber daran hat der Bund kein Interesse!
    Neue Wohnungen werden schon gebraucht! Aber warum laufen Sozialbindungen so schnell aus? Und das sogar bei den städtischen Töchter!
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  •   bartola
    (531 Beiträge)

    23.01.2014 00:47 Uhr
    Nein, besser mehr Angebot schaffen
    ... so gingen die Preise 'runter, denn ein höheres Wohngeld würde nur einen Transfer öffentlicher Gelder auf die Bankkonten von den Vermietern bewirken. Und die haben schon genug!

    Eine weitere Idee wäre auf Landesebene die kleineren Kommunen zu stärken, damit dort Infrastrukturen entstehen und sich halten, die Alternativen zur Wohnortwahl attraktiv machen.
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  • unbekannt
    (29986 Beiträge)

    23.01.2014 01:57 Uhr
    Es ist sicher
    nicht unkomfortabler im Karlsruher Umland zu wohnen und die Anbindung an die Stadt ist ja überwiegend gut. Aber manche wollen eben ums Verrecken in der Stadt wohnen. Obwohl es draussen eigentlich viel schöner ist. Und wenn ein Leben auf dem Land nicht möglich ist frage ich mich wie wir damals überleben konnten. Ohne Strabaanschluss und ohne Mutter mit Führerschein und Auto.

    Also nicht jammern, rausziehen aus der Stadt, da hats Platz ohne Ende und spätestens in Linkenheim oder Graben-Neudorf gibts Häuser für ein Nasenwasser.
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