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Karlsruhe Areal hinter dem Hauptbahnhof: Rohbau nähert sich der Zielgeraden, Teile der ehemaligen Künstlerateliers werden saniert

Das "Filetstück" ist in Karlsruhe nicht ein Stück Fleisch von der Lende eines Tieres - so die Definition - sondern ein besonders begehrtes Grundstück. In diesem Fall ist es das Areal hinter dem Hauptbahnhof. Seit April 2018 wird hier kräftig gebaut, unter anderem soll das Internetunternehmen 1&1 hier ein neues Zuhause finden. Ein Wasserstandsbericht.

Lange wusste man bei der Stadt nicht, was mit dem sogenannten "Filetstück" hinter dem Hauptbahnhof passieren wird. Erst 2017 hat sich mit Ralph Dommermuth ein Investor gefunden, der das Areal südlich des Bahnhofs gekauft hat. Dann ging es schnell: Die Baustelle war schon Anfang 2018 eingerichtet und erste Vorarbeiten wurden geleistet. Mitte April wurde dann der Grundstein für die zwei neuen Gebäude gelegt.

Grundsteinlegung Hauptbahnhof Süd
Oberbürgermeister Frank Mentrup und die übrigen Projektbeteiligten beginnen die Arbeiten für ein zweiteiligen Bürokomplex | Bild: Felix Haberkorn

Auf einer Fläche von etwa 15.000 Quadratmetern werden unter der Leitung der SKET-Gesellschaft für Immobilienmanagement zwei zwölfgeschossige Bürokomplexe sowie eine Tiefgarage realisiert. Mieter der Gewerberäume sollen insbesondere Dienstleister aus der IT-Branche sein, allen voran der Internetanbieter 1&1. Nach Angaben der Immobiliengesellschaft sind bereits jetzt alle Büroräume vermietet.

Seit diesem "großartigen Anlass" im April, wie Karlsruhes Oberbürgermeister Frank Mentrup bei der Grundsteinlegung sagte, hat sich rund um den Hauptbahnhof viel verändert.

Aufmerksame Beobachter werden festgestellt haben, wie schnell die beiden Türme in die Höhe gewachsen sind.

"Unsere Baustelle kommt gut voran und wir liegen voll im Zeit- und im Kostenplan", so eine Sprecherin des Bauunternehmens Diringer & Scheidel auf Anfrage von ka-news. "Die Rohbauarbeiten nähern sich dem Ende und die vorbereitenden Maßnahmen für die Fassade laufen!"

Rohbau 2019 fertig, Einzug 2020

Schon Ende Februar soll das östliche Gebäude im Rohbau fertiggestellt sein, das Gebäude West ist für etwa Ende April geplant. "Ab Ende Februar beginnen wir auch mit der Rohinstallation der Technik", heißt es vonseiten des Bauunternehmers weiter. Parallel zu den Arbeiten an den Bürogebäuden wird die Baugrube für die Erweiterung der Tiefgarage vorbereitet, ebenso für das Seminargebäude, in das die Deutsche Bahn einziehen wird. 

Entwurf Bürokomplex am Hauptbahnhof-Süd
Bild: Architekten Graf&Graf

Bis die Gebäude an die United Internet AG, also unter anderem 1&1, übergeben werden, dauert es noch. "Die Übergabe ist für Juni 2020 geplant und für die Flächen der Deutschen Bahn für Oktober 2020", so das Bauunternehmen Diringer & Scheidel gegenüber ka-news. Das ebenfalls neu errichtete Seminargebäude ist dann für Anfang 2021 geplant. 

Entwicklungsquartier Hauptbahnhof Süd
Die geplante Bebauung im Modell. | Bild: Graf

Verkehrsnetz muss angepasst werden

Dann wird auch etwas mehr Ruhe hinter dem Hauptbahnhof einkehren. "An die Fertigstellung der Gebäude Mitte 2020 angelehnt schließt sich auch die finale Gestaltung des Bahnhofsplatzes an", sagt die Stadt Karlsruhe gegenüber ka-news. Dann sind auch die Verkehrswege rund um den hinteren Teil des Hauptbahnhofs dran. "Die Maßnahmen im umliegenden Straßennetz und auf den übrigen Grundstücken in aktuell noch in der Planungsphase", so die Stadt weiter. Der Grund: Diese Arbeiten sind von den Bauarbeiten der beiden Bürogebäude abhängig. 

Erst im April 2018 wurde der Grundstein gelegt, nun ist der Rohbau fast abgeschlossen. | Bild: Thomas Riedel

Dann werden der südliche Bahnhofsvorplatz und die Parkplätze unmittelbar davor neu strukturiert. "Dazu läuft derzeit ein Planungswettbewerb für die Freiraum- und Verkehrsplanung", so die Stadt. Die Parkplätze sollen laut den Plänen der Stadt neu arrangiert werden. "Auf der Nordseite der Straße Hinterm Hauptbahnhof werden künftig westlich und östlich des Bahnhofsplatzes durchgehend Senkrechtparkplätze entstehen." 

Heizkraftwerk wird neue Kantine

Was Ralph Dommermuth als Investor ebenfalls gekauft hat, ist das alte Heizkraftwerk hinter dem Bahnhof.  "Das steht unter Denkmalschutz und wird von ihm saniert", erklärt die Stadt Karlsruhe. Ersten Planungen zufolge soll in diesem Gebäude eine Betriebskantine untergebracht werden. Zuvor war dort ein Teil der Künstlerateliers untergebracht, die im Zuge des Umbaus weichen mussten.

Im alten Heizkraftwerk soll eine Kantine entstehen. | Bild: Thomas Riedel

Dass sich nach Jahren des Wartens nun so viel tut hinter dem Hauptbahnhof lasst die Herzen bei der Stadt höher schlagen. "Wir freuen uns, dass im Laufe der Jahre an dieser prominenten Stelle repräsentative Gebäude entstehen, die den Stadteingang beziehungsweise das ganze Stadtbild aufwerten", heißt es aus der Stadtverwaltung gegenüber ka-news. Dabei seien es nicht nur ästhetische Aspekte, die hier im Fokus stehen. "Auch die ökonomischen Vorteile und ganz besonders der Erhalt und die Schaffung von Arbeitsplätzen stehen im Vordergrund!"

Mehr zum Thema: 

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Kommentare (47)
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  •   likeka
    (471 Beiträge)

    16.01.2019 00:06 Uhr
    Zustimmung
    meine Zustimmung insbesondere zum Ständehaus!
    Auch was architektonische "Highlights" angeht bin ich bei Ihnen.
    Das die heutigen Wohnbauten aber einen hohen Komfort und viel Lebensqualität bieten ist ja wohl nicht in Abrede zu stellen.
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  •   MeisterProper
    (31 Beiträge)

    15.01.2019 16:55 Uhr
    Alles richtig und unbestritten ...
    .. aber heute kann bzw. könnte man eben anders agieren. Wenn man sich den ganzen Hick-Hack bezüglich des Geländes in den letzten Jahren betrachtet, der auf KA-News ja auch mal ausführlicher zusammengefasst wurde, dann fällt einem eigentlich nur "Planlos" als Überschrift ein. Und das führt dann zu diesem Stückwerk, das dort jetzt hingestellt wird. Und wenn ich das richtig verstanden habe, dann geht es genauso planlos bzw. improvisiert gedacht mit dem Fernbusbahnhof weiter. Man greift in einen Lego-Baukasten und wirft, über die Stadt verteilt, überall ein paar Klötze hin. Karlsruhe hat einige schöne Ecken, deswegen bin ich auch gerne in der Nähe geblieben, aber die ganze Stadt"planung" kommt mir irgendwie eben planlos vor. Gerade für diesen letzten Aspekt gibt es nun wirklich genug Beispiele in Karlsruhe. Und wenn das Geld dann weg ist, ja dann müssen alle mit diesen "Lösungen" die nächsten vielen Jahrzehnte leben.
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  •   betablocker
    (4089 Beiträge)

    15.01.2019 19:08 Uhr
    Um planvoll
    zu entwickeln braucht man eben auch Platz. Das geht bei sowas wie Südost (das ich jetzt gar nicht so schlecht finde wie es immer hingestellt wird) oder der L-E-Allee. Aber wenn du immer nur Lücken füllen kannst weil was altes abgerissen und dort was neues entstehen muss, was machst du dann? Die einen wollen was richtig neues, für die anderen soll es sich eher ans vorhandene anpassen. Das führt zwangsläufig zu einem relativ neutralen und langweiligen Kompromiss. Und wie ich schon weiter vorne sagte: Attraktives Bauen ist teuer. Wir haben aber überwiegend private Investoren, für die gibts schnell ein finanzielles Ende der Fahnenstange und davor muss man anhalten. Nicht wie bei öffentlichen Bauten wo nachgeschossen wird bis zum Erbrechen und die Bauunternehmen der Stadt auf der Nase rumtanzen.
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  •   kommentar4711
    (2288 Beiträge)

    15.01.2019 18:04 Uhr
    Antwort auf "Alles richtig und unbestritten ..."
    Man sollte nicht vergessen: Schönheit liegt im Auge des Betrachters.
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  •   likeka
    (471 Beiträge)

    15.01.2019 14:47 Uhr
    Ein altes Problem
    dm hat sich wohl aus "understatement" dagegen ausgesprochen. Die Fiducia&GAD AG hat sich auch zu einem "Campus" entschieden. Bringt für die Firmen zum Beispiel den Vorteil, dass man je nach Bedarf und finanziellen Ressourcen erweitern/sanieren/vermieten kann. Das geht bei einem Hochhaus nicht so einfach...

    Schade für die Stadt, aber da kann man wohl nichts machen.
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  •   Bergsepp
    (5 Beiträge)

    15.01.2019 10:10 Uhr
    Keine Einkaufsmöglichkeiten um den Hbf herum
    War um konnte man hier nicht auch wie in anderen Städten ein paar Einkaufsmöglichkeiten vorsehen.
    Es gibt nicht einmal mehr eine Apotheke im Bahnhofsvietel.
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  •   melotronix
    (2856 Beiträge)

    15.01.2019 11:26 Uhr
    wenn nichts kommt...
    eine Apotheke geht immer...abwarten.
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  •   Rundbau-Gespenst
    (11315 Beiträge)

    15.01.2019 13:57 Uhr
    nee, eher ein Nagelstudio, ein Handyshop
    oder ein Döner...
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  •   betablocker
    (4089 Beiträge)

    15.01.2019 19:00 Uhr
    Da haben
    wir doch schon alle drei. Gut kombiniert, Watson. grinsen
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  •   betablocker
    (4089 Beiträge)

    15.01.2019 12:52 Uhr
    Es gibt
    noch so zwei drei andere Sachen die immer gehen...
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