Immobilien des Monats: Citylage mit eigenem Gartenanteil

Objekt-Nr. 210726

ECKDATEN

Objektart Erdgeschosswohnung
Marktsegment Bestandsimmobilie
Verwendungszweck Wohnen
Zustand gepflegt
Derzeitige Nutzung frei
Baujahr ca. 1996
Bauart Massivbau
Verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 83,34 m²
Nutz-/Nebenfläche ca. 5,17 m²
Geschosse 5
Etage Hochparterre
Zimmer 3,0
Möblierung keine
Garten Objekt mit Garten
Fenstertyp Kunststoff/Isolierglas
Energieausweis verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a), Klasse D Warmwasser enthalten
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizung Zentralheizung
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett
Tiefgaragenstellplatz 1
Hausgeld 280 EUR/Monat
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Kaufpreis 279.000 Euro
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

EXPOSE

AUSSTATTUNG

• Badewanne
• Balkon
• Haustiere erlaubt
• Kabel-/Sat-TV
• Keller
• Terrasse
• UMTS-Empfang

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1996 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes mit insgesamt 31 Wohneinheiten (verteilt auf drei Zugänge). Hier wohnen Sie zentrumsnah aber dennoch ruhig. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Außer vom Badezimmer haben Sie von jedem der Räume Zugang zu Balkon oder Terrasse. An dem der Terrasse vorgelagerten Garten besteht ein dieser Wohnung zugeordnetes Sondernutzungsrecht. Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden.

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