Trotz Anwohner-Kritik - "Garten Carré" in Südweststadt wird gebaut [17]

Karlsruhe (mda) - Das sogenannte "Garten Carré" in der Südweststadt wird trotz etlicher Bedenken von Anwohnern gebaut. Der Karlsruher Gemeinderat stimmte am Dienstagabend mit großer Mehrheit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zu. Auf dem ehemaligen IWKA-Geländes an der Brauerstraße entsteht jetzt ein sechsstöckiges Gebäude.

Der Gemeinderat hat entschieden: Das Gartencarré wird gebaut.

Foto: ka-news

Der nördliche Teil zwischen Garten- und Lorenzstraße liegt derzeit umzäunt brach. Bald entsteht hier ein sechsstöckiges Gebäude mit zahnärztlicher Akademie, Büroflächen, Läden, Gastronomie und Boarding House. Das hat jetzt der Gemeinderat entschieden.

"Wir machen den Weg frei für eine sehr anspruchsvolle und erstklassige Bebauung des Areals", lobte CDU-Stadtrat Albert Käuflein am Dienstag. Ein "herausragender Bau" entstehe im Gesamtinteresse der Stadt, auch wenn es vereinzelt Einwände aus der Nachbarschaft gegen den Bau gegeben habe.

Zustimmung trotz Bedenken

Auch aus Sicht der Grünen "überwiegen die positiven Aspekte", obwohl die Partei Verständnis für die Einwände der Bürger gegen das geplanten Gebäude habe. Stadträtin Anne Segor von den Grünen erklärte, ihre Fraktion werde daher "ohne Begeisterung" zustimmen. SPD-Fraktionsvorsitzende Doris Baitinger sagte, dass ihre Partei nach "sorgfältiger Abwägung der Für- und Gegenargumente" den Plänen zustimmen werde. Die Freien Wähler "tragen den Bebauungsplan trotz Bedenken mit", so Stadtrat Jürgen Wenzel. FDP-Stadtrat Karl-Heinz Jooß sieht in den Plänen "eine gute Lösungen für das ehemalige IWKA-Gelände". Das Areal sei ein "hochwertiges Filet-Stück".

Lüppo Cramer von der Karlsruher Liste (KAL) kritisierte: "Wir sollten die Einwände der Bewohner ernst nehmen." Diese bekämen ein 23 Meter hohes Gebäude "vor die Nase gesetzt", wobei bisher immer nur 14 Meter in diesem Areal erlaubt gewesen seien. "Es muss umgeplant werden", so Cramer. Die KAL stimmte daher dem Bebauungsplan nicht zu.

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Furcht vor zunehmendem Verkehrsaufkommen

Etliche Anwohner bemängelten im Vorfeld den geplanten Baublock als zu "massiv" und die Gebäudehöhe für "unangepasst". Kritisiert wurde immer wieder die Höhe des Gebäudes - das Gebäude ist an seiner höchsten Stelle 23,7 Meter hoch. Damit liegen die geplanten Wandhöhen teilweise deutlich über den im derzeit gültigen Bebauungsplan. So wurden Bedenken geäußert, dass das Gebäude zu viel Schatten auf andere Häuser werfe. Zudem befürchteten sie durch den Neubau mehr Verkehr vor ihrer Haustür.

Die Stadtverwaltung erklärte dazu: "Die Verteilung dieses zusätzlichen Verkehrs erfolgt im Wesentlichen über die Gartenstraße, wobei auch der Garagenanschluss an die Lorenzstraße im Weiteren ganz überwiegend in Richtung Gartenstraße orientiert ist. Die zusätzlichen Belastungen im Netz verteilen sich damit relativ gleichmäßig und bewirken insbesondere für den Knotenpunkt Brauer-/Gartenstraße Mehrbelastungen, die, bezogen auf die bereits bestehende Grundbelastung, als vergleichsweise gering und im wochentäglichen Schwankungsbereich des Verkehrsaufkommens liegen werden." Eine zusätzliche Belastung für die Lorenzstraße sei nur im "geringsten Ausmaß" zu erwarten. Die hohe Grundstücksausnutzung ziehe zwar einen hohen Stellplatzbedarf nach sich, so die Stadt. Aus diesen Gründen sei im Plangebiet aber eine zweigeschossige Tiefgarage vorgesehen. (Hier der Bebauungsplan: Link führt zu PDF auf Seiten der Stadt).

Zur Höhe des Gebäudes und der Angst der Anwohner, dass ihnen der große Bau die Sonne nehmen könnte, erklärte die Stadtverwaltung: "Der geplante Baublock orientiert sich sowohl an der blockartigen Bebauung des ehemaligen IWKA-Geländes mit ZKM, Filmpalast, Bundesanwaltschaft und anderen großen Solitärbaukörpern als auch an der für Karlsruhe typischen Blockrandbebauung, die gerade auch in der Südweststadt vorherrschend ist". Ein vom jahreszeitlichen Sonnenstand abhängiger Schattenwurf auf das Gebäude durch das geplante Vorhaben werde angesichts des städtebaulichen Interesses an der Planungskonzeption als vertretbar angesehen.

Der Karlsruher Gemeinderat stimmte dem Bebauungsplan mit 38 Ja-Stimmen, drei Nein-Stimmen sowie drei Enthaltungen zu.

Zu den Verwaltungsvorlagen im Wortlaut (Link führt zu den Seiten der Stadt)