Anzeige Immobilie des Monats: Bungalow in Waldbronn

Winkelbungalow - wovon Familien träumen!

Objekt-Nr. 210616

ECKDATEN
Baujahr ca. 1972
Modernisierung 2012
Wohnfläche ca. 234 m²
Grundstücksfläche ca. 562 m²
Zimmer 6
Energieausweis bedarfsorientiert, Gas,
112,10 kWh/(m²a)
___________________________________________
Kaufpreis 690.000 Euro
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

EXPOSE

Dateiname : IdM: Bungalow
Dateigröße : 2.31 MBytes.
Datum : 22.02.2017 10:11
Download : Download Now!




OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser im Jahre 1972 erbaute Winkelbungalow wurde im Wohnbereich von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert/ saniert, Wasser-, Stromleitungen, Heizung und Holzkamin erneuert, Dach saniert und mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Sie sind Freiluftsportler oder Hundebesitzer dann starten Sie direkt am Haus und sind mit wenigen Schritten im angrenzenden Wald oder auf dem freien Feld. Natur pur!

Beim Betreten des Hauses stehen wir in einer 9,7 qm großen Diele deren unempfindlicher Steinteppich es auch verzeiht, wenn Sie mit Schneeschuhen ins Haus kommen. Von der Diele aus gelangen Sie linker Hand zum Gäste WC und zum Flur, der uns zu den ca. 16,7 qm und ca. 19,2qm großen Schlafzimmer, so wie zum jetzigen Ankleidezimmer mit begehbaren Kleiderschrank von ca. 11,2 qm, bringt. Dieser Bereich ist nach Bedarf rückbaubar und wäre somit als Zimmer verfügbar.
Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche, ein Teil der Wände (im Nassbereich) sind mit Fliesen und der Rest mit atmungsaktivem Lehmputz ausgestattet. Die Fußbodenheizung und der Lehmputz sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Zurück zur Diele die vom Wohnbereich durch ein Glaselement abgegrenzt ist. Nun treten Sie ein in den 84,4 qm großen lichtdurchfluteten Küchen,- Ess- und Wohnbereich der durch seinen hochwertigen Parkettboden Eleganz und Wärme ausstrahlt. Die Küche bietet Platz für alles was das Herz einer Hobby -Köchin oder eines  Hobby-Kochs höherschlagen lässt.(Küche im Preis nicht enthalten) Der Ess- Wohnbereich besticht durch seine  Größe, hier finden Sie genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. In Sommertagen ladet die 80 qm große Terrasse nicht nur zum Sonnenbad sondern auch zu schönen Grillabenden ein. Sie sitzen oder liegen hier in Ihrer eigenen, kleinen Oase.

Sie kommen vom Einkaufen und es regnet keine Panik, durch den angebauten geschlossenen Carport gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Kommen Sie über die Innentreppe mit ins Untergeschoss. Dort begehen wir zuerst neben Heiz- und Hauswirtschaftsraum, den noch nicht renovierten Schwimmbadraum von ca 84,4 qm. Entweder Sie aktivieren wieder das Schwimmbecken und drehen morgens vor oder abends nach der Arbeit Ihre Runden, oder schließen das Becken. Dann können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Sie haben genügend Raum sich Ihre eigene Wellnessanlage mit Sauna, Dampfbad und, und…. zu gestalten.  Durch eine große Terrassentür kommen Sie in einen vorgemauerten Raum der nach oben offen ist und von  keiner Seite einsehbar. Perfekt zur Abkühlung nach der Sauna.

Kommen Sie weiter in die kleine gemütliche, helle ca. 59 qm große Einliegerwohnung, deren Nutzung vielseitig ist – Vermietung – Selbstnutzung für Familienmitglieder oder als Büro …… Natürlich gibt es einen Zugang von außen, sowie einen kleinen Terrasse.

Ein Haus zum Verlieben und Wohlfühlen, überzeugen Sie sich selbst!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Büro Karlsruhe - Bezirksleiterin Immobilien
Siegfried-Kühn-Str. 4
76135 Karlsruhe

Karin Hammelehle
Karin.Hammelehle@LBS-SW.de
Tel. 0721 91567462
Mehr zum Thema
LBS Karlsruhe:
Haben Sie einen Fehler entdeckt?
Unsere Sonderthemen
Das wird gerade bei ka-news heiß diskutiert
Die besten Themen
Kommentare (0)
Hinweis: Kommentare geben nicht die Meinung von ka-news wieder.
Bitte beachten Sie die Kommentarregeln und unsere Netiquette!
Dieser Artikel kann nicht mehr kommentiert werden.