Bausparen in der Niedrigzinsphase

Die Bedingungen für den Erwerb von Wohneigentum sind momentan so gut wie selten zuvor. Stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen und ein ro-buster Arbeitsmarkt machen den Erwerb der eigenen vier Wände für breite Bevölkerungsschichten interessant.

Die Bedingungen für den Erwerb von Wohneigentum sind momentan so gut wie selten zuvor. Stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen und ein ro-buster Arbeitsmarkt machen den Erwerb der eigenen vier Wände für breite Bevölkerungsschichten interessant. Zusätzlich erleichtern historisch niedrige Zinsen den Immobilienerwerb. Laut Finanztest (04/2012) hat das aktuelle Zinstief denselben Effekt wie ein Rückgang der Immobilienpreise um 20 % bis 30 %.

Die große Nachfrage nach Wohneigentum lässt sich am Finanzierungsge-schäft der LBS Baden-Württemberg ablesen, das in den letzten Jahren im-mer neue Höchststände erreichte. Als einer der größten Wohnimmobilienfinanzierer in Baden-Württemberg hat die LBS allein im vergangenen Jahr über 5.400 Wohnungen mitfinanziert und damit wesentlich zur Marktführer-schaft der Sparkassen-Finanzgruppe auf dem Baufinanzierungsmarkt beige-tragen.

Produktanpassungen an die Niedrigzinsphase

Die LBS ist und bleibt in dieser Situation extrem niedriger Zinsen für ihre Kunden der gewohnt verlässliche Finanzierungspartner, weil sie ihr Tarifwerk aktiv an das veränderte Umfeld angepasst hat und laufend anpasst. Mit ihren aktuellen Finanzierungsmodellen bietet sie attraktive und marktgerechte Angebote und überbrückt die Zeit bis zur Zuteilung des Bausparvertrages mit Kombinationsprodukten und zinsgünstigen außerkollektiven Krediten. Seit dem vergangenen Jahr ist zudem erstmalig die Umstellung von laufenden Finanzierungen möglich.

Gerade im Niedrigzinsumfeld ist der Bausparvertrag ein wichtiger Baustein in der Baufinanzierung. Mit seinem festen Darlehenszins bis zur letztenRate bringt er Berechenbarkeit und Sicherheit in den Wohneigentumser-werb. Baudarlehen mit vermeintlich besonders günstigen Konditionen ha-ben neben der geforderten erstrangigen Besicherung und der Beschränkung auf 60 % des Beleihungswertes in der Regel nur eine zehnjährige Zinsbindung. Dann ist das Eigenheim aber bei weitem noch nicht schuldenfrei, weshalb die Kondition für die Restschuld neu verhandelt werden muss. Wo sich das Zinsniveau dann befindet, weiß heute niemand.

Flexibles Produkt Bausparvertrag

Es ist die Anpassungsfähigkeit des Bausparvertrages, die von den LBS-Kunden geschätzt wird. Fast drei Viertel (72,1 %) des Neugeschäftsvolu-mens 2012 entfallen auf Finanzierertarife – und das obwohl der Bausparver-trag mangels sicherer Alternativen im gegenwärtigen Umfeld auch als reine Geldanlage gefragt ist. Zu seiner Flexibilität gehören zahlreiche Wahlmög-lichkeiten: Der Bausparer kann durch Sonderzahlungen seine Darlehenszu-teilung beschleunigen, durch Sondertilgungen das Bauspardarlehen schnel-ler zurückzahlen oder ganz auf das Darlehen verzichten – und das alles ohne zusätzliche Gebühren.

Zukunft im Blick

Ihr erfolgreiches Produktspektrum hat die LBS zur Nummer 1 auf dem Bau-sparmarkt in Baden-Württemberg gemacht. Es bildet die Grundlage, um die Kunden individuell und kompetent im Sinne einer langfristigen und vertrau-ensvollen Zusammenarbeit zu beraten.
Tilmann Hesselbarth: „Bei allem kurzfristigen Marktdruck aufgrund des Zinsumfeldes ist es uns wichtig, die langfristige Handlungsfähigkeit des Unternehmens sicherzustellen. Genau dieses tun wir! Dabei stehen die Auswirkungen auf unser Bausparkollektiv und damit die Interessen der Ge-samtheit unserer Bausparer im Fokus.“

Weitere Informationen auf  www.lbs-bw.de 

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